Dubbelspoor 58

Omschrijving

Een hele fijne vier kamer eengezinswoning op eigen grond, met 85 m2 tuin op het Zuiden, heerlijk vrij gelegen en achterom bereikbaar. Aan de voorkant parkeer je op eigen terrein.
Een woning met veel mogelijkheden en kansen. Er is ruimte om de begane grond uit te bouwen. Op de eerste verdieping is een derde slaapkamer mogelijk. Met dakkapellen kan je de zolder fors vergroten. Of zie je in gedachten al een prachtige overkapping achter in je tuin?
Wie neemt na bijna 40 jaar deze fijne woonplek over van de huidige eigenaren? Een veelzeggend aantal jaren waar de verkopers met plezier op terugkijken. Dat moet toch een uitstekende basis zijn voor kopers die prijs stellen op rust, zon en gemak.

DUURZAAM
Deze woning is gasloos, heeft energielabel A en is voorzien van dubbel glas, vloer, dak- en muurisolatie. Door de ligging op het zuiden heb je in de winter de zon als natuurlijke verwarming heerlijk in je woonkamer. Dat alles heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten.
Voor warmwater en verwarming aangesloten op stadverwarming. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden voor zonnepanelen waar (mede gezien het label) extra financieringsmogelijkheden voor zijn. Heb je een elektrische auto of motor dan is een eigen laadpaal in een handomdraai geregeld bij je parkeerplaats op eigen terrein. Dan rij je super voordelig op zonne-energie.

OMGEVING
Deze woning ligt rustig en vrij op slechts een steenworp afstand van de volgende voorzieningen: winkelcentrum, NS-station, bushalte, groen voorzieningen, sport en spel mogelijkheden. Net een paar "stappen" verder vind je het Schollebos, scholen, het Alexandrium met de megastores en de aansluiting op de A20. Een heerlijke omgeving om te wandelen en fietsen.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg (indicatie 2e helft augustus 2024)

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 164 m²
• Royale achtertuin (17 m diep) op zuiden
• Balkon op de eerste verdieping (op zuiden)
• Ruime woonkamer met schuifpui
• Zonnescherm achter (begane grond)
• Dichte keuken aan de voorkant
• Moderne badkamer met 2e toilet
• Modern toilet op de begane grond
• Buitenkraan
• Berging aan voorkant
• Parkeerplaats in voortuin

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.504,67 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Tweede helft augustus 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting in de voortuin Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk is aan de beurt Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 3431 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties