Swadenburg 52
2804 VH GoudaOmschrijving
Wie wil er niet zo vrij als een vogel wonen op de bovenste woonlaag terwijl je toch midden in de woonwijk en bijna bovenop winkelcentrum Bloemendaal zit! Een ruim appartement op de vierde verdieping (met lift) met een hele ruimte woonkamer en niet te vergeten een terrasachtig balkon op het zuidwesten, hier is alles gelijkvloers; de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de inpandige berging. En...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Wie wil er niet zo vrij als een vogel wonen op de bovenste woonlaag terwijl je toch midden in de woonwijk en bijna bovenop winkelcentrum Bloemendaal zit! Een ruim appartement op de vierde verdieping (met lift) met een hele ruimte woonkamer en niet te vergeten een terrasachtig balkon op het zuidwesten, hier is alles gelijkvloers; de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de inpandige berging. En als bonus is er een grote zolder met vele mogelijkheden. Parkeren kan voor de deur, gratis. En voor de winkels hoef je allee maar naar buiten te lopen. Wat een gemak.OMGEVING
Deze woning ligt mooi centraal in de wijk, met veel groen, wandel en fiets mogelijkheden. In een paar minuten sta je in het centrum (1,5 km) of rij je tussen de Reeuwijkse Plassen (1 km) en het Goudse Hout. De Goudse Poort met z’n vele voorzieningen en toegang tot het snelwegen netwerk is ook slechts 1,5 km bij de woning vandaan. Je dagelijkse boodschappen, de kapper en wat je ook maar bedenkt, je vindt het letterlijk op een steenworm afstand in en rond winkelcentrum Bloemendaal. Wat wil je nog meer.
INDELING
Begane grond: ruime entree hal met toegang tot het trappenhuis, de lift en de individuele bergingen. Op de vierde verdieping is een ruime hal met toegang naar de beide galerijen. Deze woning ligt aan de kort galerij en is de eerste van twee woningen.
Je komt de woning binnen in een ruime centrale hal met links de meterkast, rechts de bergkast, links een grote slaapkamer met schuifkastenwand en rechts de badkamer en apart het toilet. Aan het eind van de hal is de deur naar de woonkamer met de open keuken en de deur naar het grote balkon aan de voorkant van het gebouw. Op het zuidwesten waar je de middag/avondzon hebt. Dus na het werk kun je nog heerlijk genieten van je welverdiende rust. Vanuit de woonkamer is ook een trap naar de zolder op de vijfde verdieping.
Op deze bonus verdieping is een ruime overloop met kast/bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Het grootste deel van deze verdieping is een grote zolderkamer met twee dakramen en airconditioning. Wat een fantastische ruimte.
DUURZAAM
Deze woning is voorzien energielabel C omdat er volledig rondom dubbel glas is, het dak (in 2013 individueel) geïsoleerd is en ook de gevels hebben isolatie. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten (het voorschot is € 80 per maand).
In de jaarvergadering 2022 heeft de vereniging van eigenaren besloten dat onderzoek wordt gedaan naar een totaal verduurzamingspakket. Door slim te combineren met een het reserve, groot onderhoud en vernieuwing/verbetering, subsidie en duurzaamheidslening zijn er mooi dingen te bereiken. Vaak wordt het complex dan ook voorzien van zonnepanelen.
OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: per direct.
SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 227 per maand
• Voorschot stookkosten (blokverwarming via de vve) is € 80 per maand
• Woning grotendeels voorzien van laminaat
• Keuken met inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser).
• Badkamer met ligbad, handdoek radiator en wastafelmeubel.
• Toilet is apart, ruime afmeting.
• Slaapkamer op de woonverdieping heeft een schuifkastenwand
• Inpandige bergkast aan de hal
• Zonwering (twee uitvalschermen en screens aan de woonkamer/keuken.
• Grote zolder met veel extra mogelijkheden en airconditioning
• Eigen (fietsen)berging op de begane grond
BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.
DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Who wouldn't want to live as free as a bird on the top floor while you are still in the middle of the residential area and almost on top of the Bloemendaal shopping center! A spacious apartment on the fourth floor (with elevator) with a very spacious living room, not to mention a terrace-like balcony on the southwest, here everything is on one level; the bedroom, the bathroom, the toilet and the storage room. And as a bonus there is a large attic with many possibilities. Parking is possible in front of the door, free of charge. And for the shops you only have to walk outside. What a convenience.
ENVIRONMENT
This house is centrally located in the district, with lots of greenery, walking and cycling opportunities. In a few minutes you are in the center (1.5 km) or you drive between the Reeuwijkse Plassen (1 km) and the Goudse Hout. The Goudse Poort with its many amenities and access to the highway network is also only 1.5 km from the house. Your daily shopping, the hairdresser and whatever you can think of, you will find it literally a stoneworm away in and around the Bloemendaal shopping center. What else do you want.
LAYOUT
Ground floor: spacious entrance hall with access to the stairwell, the elevator and the individual storage rooms. On the fourth floor is a spacious hall with access to both galleries. This house is located on the short gallery and is the first of two houses.
You enter the house in a spacious central hall with the meter cupboard on the left, the storage cupboard on the right, a large bedroom with sliding wardrobes on the left and the bathroom and separate toilet on the right. At the end of the hall is the door to the living room with the open kitchen and the door to the large balcony at the front of the building. On the southwest where you have the afternoon / evening sun. So after work you can still enjoy your well-deserved rest. From the living room is also a staircase to the attic on the fifth floor.
On this bonus floor is a spacious landing with cupboard/storage space and connection for washing machine and dryer. The main part of this floor is a large attic room with two skylights and air conditioning. What a fantastic space.
DURABLE
This house has energy label C because there is double glazing all around, the roof is insulated (individually in 2013) and the facades also have insulation. This has a favorable effect on the heating costs (the advance is € 80 per month).
In the 2022 annual meeting, the owners' association decided to investigate a total sustainability package. By cleverly combining with a reserve, major maintenance and renewal / improvement, subsidy and sustainability loan, great things can be achieved. The complex is therefore often equipped with solar panels.
DELIVERY
This house is available: immediately.
SPECIFIC INFORMATION:
• Own ground
• Contribution to Owners' Association € 227 per month
• Advance heating costs (block heating via the VVE) is € 80 per month
• House largely equipped with laminate
• Kitchen with built-in appliances (fridge/freezer combination, combi microwave, 5-burner gas hob, extractor hood and dishwasher).
• Bathroom with bath, towel radiator and washbasin.
• Toilet is separate, large size.
• Bedroom on the living floor has a sliding wardrobe wall
• Indoor storage cupboard in the hall
• Blinds (two drop-arm awnings and screens in the living room/kitchen.
• Large attic with many extra options and air conditioning
• Private (bicycle) storage room on the ground floor
VIEWINGS
For appointments you can reach us from Monday to Saturday from 8:00 am to 8:00 pm. Of course you can also respond online or request a viewing via a response form on our website or via Funda. Viewings are also possible at Comfort Makelaardij outside regular office hours.
We work for the seller, do you also receive professional guidance? Consider engaging a buyer's agent who can advise you.
DISCLAIMER:
The sales information has been carefully compiled by us, using the Industry-wide Measurement Instruction (BBMI). No rights can be derived from inaccuracies. The BBMI is based on the NEN2580 and is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The BBMI does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
ENVIRONMENT
This house is centrally located in the district, with lots of greenery, walking and cycling opportunities. In a few minutes you are in the center (1.5 km) or you drive between the Reeuwijkse Plassen (1 km) and the Goudse Hout. The Goudse Poort with its many amenities and access to the highway network is also only 1.5 km from the house. Your daily shopping, the hairdresser and whatever you can think of, you will find it literally a stoneworm away in and around the Bloemendaal shopping center. What else do you want.
LAYOUT
Ground floor: spacious entrance hall with access to the stairwell, the elevator and the individual storage rooms. On the fourth floor is a spacious hall with access to both galleries. This house is located on the short gallery and is the first of two houses.
You enter the house in a spacious central hall with the meter cupboard on the left, the storage cupboard on the right, a large bedroom with sliding wardrobes on the left and the bathroom and separate toilet on the right. At the end of the hall is the door to the living room with the open kitchen and the door to the large balcony at the front of the building. On the southwest where you have the afternoon / evening sun. So after work you can still enjoy your well-deserved rest. From the living room is also a staircase to the attic on the fifth floor.
On this bonus floor is a spacious landing with cupboard/storage space and connection for washing machine and dryer. The main part of this floor is a large attic room with two skylights and air conditioning. What a fantastic space.
DURABLE
This house has energy label C because there is double glazing all around, the roof is insulated (individually in 2013) and the facades also have insulation. This has a favorable effect on the heating costs (the advance is € 80 per month).
In the 2022 annual meeting, the owners' association decided to investigate a total sustainability package. By cleverly combining with a reserve, major maintenance and renewal / improvement, subsidy and sustainability loan, great things can be achieved. The complex is therefore often equipped with solar panels.
DELIVERY
This house is available: immediately.
SPECIFIC INFORMATION:
• Own ground
• Contribution to Owners' Association € 227 per month
• Advance heating costs (block heating via the VVE) is € 80 per month
• House largely equipped with laminate
• Kitchen with built-in appliances (fridge/freezer combination, combi microwave, 5-burner gas hob, extractor hood and dishwasher).
• Bathroom with bath, towel radiator and washbasin.
• Toilet is separate, large size.
• Bedroom on the living floor has a sliding wardrobe wall
• Indoor storage cupboard in the hall
• Blinds (two drop-arm awnings and screens in the living room/kitchen.
• Large attic with many extra options and air conditioning
• Private (bicycle) storage room on the ground floor
VIEWINGS
For appointments you can reach us from Monday to Saturday from 8:00 am to 8:00 pm. Of course you can also respond online or request a viewing via a response form on our website or via Funda. Viewings are also possible at Comfort Makelaardij outside regular office hours.
We work for the seller, do you also receive professional guidance? Consider engaging a buyer's agent who can advise you.
DISCLAIMER:
The sales information has been carefully compiled by us, using the Industry-wide Measurement Instruction (BBMI). No rights can be derived from inaccuracies. The BBMI is based on the NEN2580 and is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The BBMI does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.055,56
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 307,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
290 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-01-2031
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 307,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gouda
Sectie
M
Perceelnummer
6077
Index
26
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
