Groenplaats 6

Omschrijving

Voel je vrij! Beleef en geniet elke dag van veel privacy, de groene ligging, de ruimte, de mogelijkheden en het comfort van deze geschakelde woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein. Er zijn zoveel mogelijkheden te ontdekken aan dit huis, dat past niet in een introductiezin.
Deze ruime geschakelde (begane grond) woningen waarbij woningen en garages elkaar afwisselen in een mooi geheel en de verdiepingen helemaal vrij zijn, heeft in totaal 160 m2 gebruiksoppervlakte (wonen + overig)!
De woning heeft een royale woonkamer met half open woonkeuken, twee terrassen (waarvan een aan het water). Een terras met ochtendzon en de andere met middag/avondzon. In de huidige indeling zijn drie slaapkamers (waarvan twee op de begane grond). Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren door de bijzonder grote slaapkamer op de verdieping te splitsen in twee slaapkamers. Beide verdiepingen zijn voorzien van een badkamer en toilet en onder de kap is een ruime bergzolder. Direct naast de woning is een ruimte garage met parkeergelegenheid op eigen terrein (ideaal ook om je elektrische auto op te laden, zeker gezien de mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen).

De mogelijkheden van deze woning zijn heel breed! Wonen met een plus noemen we dat. Wonen:
+ levensloop bestendig, dus geschikt voor alle generaties en leeftijden
+ ruimte genoeg voor 1 tot 5 personen
+ alle voorzieningen gelijkvloers, als traplopen niet (meer) gaat
+ ruimte voor kantoor of praktijk aan huis
+ voor zonliefhebbers en schaduwzoekers
+ voor wandelaars met of zonder hond(en)
+ dubbele bewoning mogelijk met 32 m2 op de verdieping

INDELING
BEGANE GROND Hal met meterkast en garderobe, gang met toilet en trap naar de verdieping, woonkamer met toegang tot terras (achter) en half open woonkeuken (voor), met deur naar terras (voor). Grote en kleine slaapkamer, badkamer en was/droogruimte.
Garage aan de woning gebouwd met achterdeur naar tuin.
EERSTE VERDIEPING een grote werk/slaapkamer (eenvoudig te splitsen in twee kamers), een tweede badkamer met toilet en een stookruimte.
TWEEDE VERDIEPING een riante bergzolder (bereikbaar met vlizotrap).
BUITEN overdekte entree woning, terras en oprit garage met parkeerruimte voor een auto.

OMGEVING
Deze woning ligt op een centrale plek in het dorp, aan de grens van een groene corridor die dwars door de gemeente loopt met veel groen, water, wandel en fietspaden. Hier woon je zonder de drukte maar wel met de vele gemakken en voorzieningen van het dorp.
Direct om de hoek is dat een fraai park, sport faciliteiten, scholen, het gezondheidscentrum en de mogelijkheid om door het groen te wandelen en fietsen tot aan de surfplas en het Loetbos. Winkelcentrum De Korf en De Crimpenhof met cultureel centrum De Tuyter, de bibliotheek en het marktplein zijn op loopafstand.
Krimpen aan den IJssel maakt de verbinding tussen polder De Krimpenerwaard en de stad Rotterdam. Via bus en metro uitstekende verbindingen voor wie zijn vleugels uit wil slaan en voor werk, opleiding of studie, voor ontspanning of uitgaan het buiten het dorp wil zoeken.

DUURZAAM
Deze moderne woning heeft een A-label, puur op isolatie en (balans)ventilatie. Vloerisolatie (en vloerverwarming), gevelisolatie, HR++ glas en dakisolatie. Wat een comfortabele basis! Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten.
Volledig geïsoleerd met uitstekende mogelijkheden om (veel) zonnepanelen te plaatsen maken de overstap naar een warmtepomp (zodat deze woning gasloos wordt) eenvoudig.

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: per direct.

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 250 m²
• Levensloopbestendig
• Woning is uitstekend onderhouden
• Ruime woonkamer met terras aan water en groen
• Half open woonkeuken met deur naar terras
• Badkamer op beide verdiepingen
• Zonwering voor
• Garage aan de woning
• Parkeren op eigen terrein

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.197,08 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2033 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 107HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (3.25 m bij 12.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor de garage, naast het huis. Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 290) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Deel is plat, deel heeft Tentdak. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 7128 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties