Lohmanpark 45

Omschrijving

Op een van de rustigste plekjes van Ridderkerk-West ligt dit royale drie kamer appartement op de eerste verdieping met lift, tweemaal balkon en vrij uitzicht op het park. Op de begane grond een ruime berging en parkeermogelijkheid op het eigen terrein achter het gebouw. Dit appartement is up-to-date en keurig verzorgd. Drie jaar geleden zijn de badkamer en het toilet nog compleet vernieuwd. Dit appartement is heerlijk ruim de woning is opgezet. Brede gang en deuropeningen.

OMGEVING
In de directe omgeving zijn leuke wandel mogelijkheden, is het uitgebreide centrum met de weekmarkt en al zijn voorzieningen heel dichtbij. Het zwembad is ook op loopafstand..
Verder is de bereikbaarheid van uitstekend; binnendoor is Barendrecht en Rotterdam-Zuid snel bereikbaar, net als de A15 en A16. Ver genoeg om er geen last van te hebben, maar wel de gemakken om flexibel en mobiel te zijn.

DUURZAAM
Nog meer goed nieuws! Deze woning heeft energielabel A. Dat betekend; veel comfort en weinig stookkosten! Want dit appartement is volledig geïsoleerd: dubbel glas, dak, vloer en muurisolatie. Dat heeft een gunstige uitwerking op de stookkosten.

INDELING
Op de begane grond is de gezamenlijke entree. Een tochtportaal met videofoon en brievenbussen. Via een afgesloten deur kom je in de centrale hal met liften en deuren naar de bergingen en het achter het pand gelegen parkeerterrein.
Op de eerste verdieping is een ruime gang die de verbinding geeft tussen de lift, de trappen en de (vier) woningen op de betreffende verdieping. Ook de meterkasten zijn in deze gang geplaatst. Via de voordeur kom je in een ruime, brede gang van de woning.
Aan de achterzijde van het gebouw zijn de twee slaapkamers (dat zijn er eerst drie geweest), het toilet en de badkamer. Aan de voorkant van het gebouw is een hele ruime woonkamer met in het midden van de woning een half open keuken met bijkeuken / wasruimte / stookhok. Aan de voorkant is een groot overdekt terras op het noordwesten, met vrij uitzicht op het park. Aan de achterkant is aan de hoofdslaapkamer een balkon op het zuidoosten.
Dus als de zon schijn kan je ervan genieten, als het te heet is buiten, is er schaduw.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Een actieve en gezonde v.v.e. biedt je veel plezier. Je hebt zelf nergens omkijken naar, maar mag wel je mening geven. Alle onderhoud, schoonmaken en verzekeringen wordt geregeld. Financieel gezond, mooi reserve op de bank dat aansluit op het Meer Jaren Onderhoudsplan. Geen verrassingen, duidelijk en scherp in beeld wanneer er wat moet gebeuren. Dat geeft rust, maar het houdt ook de kwaliteit van het gebouw op een hoog niveau.

OPLEVERING
Deze woning is per direct beschikbaar.

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond
• Eigen berging
• Eigen parkeerplaats
• Twee balkons
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Bijdrage VvE € 210,45 per maand
• Woning aankleding
• Keuken L-vormig inrichting
• Ingebouwde kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel/vrieskast.
• Badkamer 2020 vernieuwd, met ruime inloopdouche
• Toilet vernieuwd in 2020
• Centrale verwarming
• HR-combiketel 2022
• Videofoon
• Energielabel A

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.952,38 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 210,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en kierdichting Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Gratis parkeren, ook op eigen terrein. Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 210,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie D Perceelnummer 3262 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie D Perceelnummer 3262 Index 128 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties