Ad Van Der Steurzoom 68 in Bergschenhoek 2662 JA: Woonhuis.

Omschrijving

Royaal wonen in een moderne, luxe dijkwoning met woonkeuken in het souterrain met openslaande deuren naar de tuin met berging en eigen parkeerplaats, lichte woonkamer op dijkniveau met schuifpui naar terras, vijf slaapkamers en badkamer verdeeld over de eerste en tweede verdieping en een ruime bergzolder in de nok. Genieten van veel zon, ruimte, uitzicht en een fijne woonomgeving en heel veel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Ad Van Der Steurzoom 68 in Bergschenhoek 2662 JA

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Royaal wonen in een moderne, luxe dijkwoning met woonkeuken in het souterrain met openslaande deuren naar de tuin met berging en eigen parkeerplaats, lichte woonkamer op dijkniveau met schuifpui naar terras, vijf slaapkamers en badkamer verdeeld over de eerste en tweede verdieping en een ruime bergzolder in de nok. Genieten van veel zon, ruimte, uitzicht en een fijne woonomgeving en heel veel voorzieningen voor jong en oud.

EIGENAAR AAN HET WOORD
We zijn vanaf moment één zo blij dat we bij de nieuwbouw gekozen hebben voor de optie om een woonkeuken in het souterrain te realiseren. Wat een fantastische toevoeging aan ons huis, waar we dagelijks van genieten. Bijkomend voordeel is dat we daardoor een veel ruimere woonkamer hebben en een ruim terras zonder buitentrap naar de tuin. Want die is binnendoor bereikbaar via de openslaande deuren in de keuken.

OMGEVING
Deze woning ligt aan de rand van de bebouwing met vrij uitzicht over het Annie MG Schmidt Park en aan een autovrije dijk, wat fijne mogelijkheden biedt met kinderen. Winkels en scholen zijn in de buurt beschikbaar en in vijf minuten loop je via een van de wandel/fietsbruggen over het HSL-tracé naar het park voor een fijne wandeling of om heerlijk te spelen. Hier is ook de bushalte en een fietspad met snelle verbinding naar het naastgelegen Berkel en Rodenrijs, maar ook het zwembad en speeltuin de Kievit liggen zo binnen handbereik. Het is heerlijk rustig, plezierig wonen aan de Noordrand boven Rotterdam. Heel centraal waardoor ook Delft, Den Haag en Zoetermeer lekker snel bereikbaar zijn.

DUURZAAM
Deze (jonge) eengezinswoning uit 2017 met energielabel A (vanuit de bouw) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de beide woonverdiepingen (begane grond en souterrain). Daarnaast in 2020 voorzien van 10 zonnepanelen, in 2021 voorzien van een HR-combiketel en in 2023 een nieuwe energiezuinige mechanische ventilatie. Dat heeft een gunstige uitwerking op het wooncomfort en de energiekosten.

INDELING
De begane grond op dijkniveau heeft een ruime entree via een hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Een ruime en lichte kamer met schuifpui naar het zonnig gelegen terras. Vanuit de kamer is een trap naar het souterrain, hier bevindt zich een heerlijke ruime woonkeuken met kookeiland, eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin (terras, speelhoek, parkeerplaats en berging).
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (de hoofdslaapkamer is voorzien van schuifkastenwand) en een badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping twee slaapkamers met dakramen, een ruime overloop met wasgelegenheid en toegang tot een ruime bergzolder in de nok (via vlizotrap).

OPLEVERING
Deze woning is beschikbaar: in overleg.

SPECIFIEKE INFORMATIE:
• Eigen grond 121 m²
• Woonoppervlakte 153 m²
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Extra grote woonkamer met schuifpui naar terras
• Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker en inbouwapparatuur.
• Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
• Vijf slaapkamers
• Bergzolder in de nok
• CV-ketel uit 2021
• Vloerverwarming begane grond en souterrain
• PVC-vloerafwerking
• Elektrisch bedienbare zonwering bij achtertuin en terras aan woonkamer
• Diverse dakramen met buitenzonwering op de tweede verdieping
• Houten berging met Sedumdak
• Tien zonnepanelen
• Achtertuin met terras, speelhoek en buitenkraan
• Ligging aan autovrije dijk (voor) en autoluwe straat (achter)
• Veel ruimte rond de woning om buiten te spelen

BEZICHTIGINGEN
Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda. Bezichtigingen zijn bij Comfort Makelaardij ook mogelijk buiten de reguliere kantooruren.
Wij werken voor de verkoper, laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren.

DISCLAIMER:
De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De BBMI is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Spacious living in a modern, luxurious dike house with kitchen in the basement with double doors to the garden with storage and private parking, bright living room at dike level with sliding doors to roof terrace, five bedrooms and bathroom spread over the first and second floor and a spacious storage loft on top. Enjoying lots of sun, space, views and a nice living environment a lot of amenities for young and old.

Owner
From the first moment we are so happy that we have chosen the option to realize a kitchen in the basement during the new construction. What a fantastic addition to our house, which we enjoy every day. An additional advantage is that we therefore have a much more spacious living room and a spacious terrace without an external staircase to the garden. Because it is accessible inside through the doors in the kitchen.

ENVIRONMENT
This house is located on the edge of the buildings with an unobstructed view over the Annie MG Schmidt Park and car -free, which offers nice opportunities with children, but also peace in and around the house. Shops and schools are available in the neighborhood and in five minutes you can walk through one of the walking/cycling bridges over the HSL route to the park for a nice walk or to play wonderfully. Here is also the bus stop and a cycle path with fast connection to the adjacent Berkel en Rodenrijs, but also the swimming pool and playground De Kievit are within reach. It is wonderful peace, enjoy living on the Noordrand above Rotterdam. Very central so that Delft, The Hague and Zoetermeer are also nice and fast.

DURABLE
This (young) single -family home from 2017 with energy label A (from the construction) is fully insulated and equipped with underfloor heating on the two living floors (ground floor and basement). In addition, in 2020, with 10 solar panels, with an HR combi boiler in 2021 and a new energy-efficient mechanical ventilation. This has a favorable effect on living comfort and energy costs.

LAYOUT
The ground floor at dike level has a spacious entrance via a hall with meter cupboard, toilet, stairs to the first floor and access to the living room. A spacious and bright room with sliding doors to the sunny roof terrace. From the room there is a staircase to the basement, here is a wonderful spacious kitchen with cooking island, dining area and doors to the back garden (terrace, play corner, parking space and storage room).
On the first floor there are three bedroom (the main bedroom has a sliding cupboard wall) and a bathroom with bath, shower, second toilet and sink furniture. On the second floor two bedrooms with skylights, a large landing with washing facilities and access to a spacious mountain attic in the ridge (via Vlizotrap).

Delivery
This property is available: in consultation.

SPECIFIC INFORMATION:
• private land 121 m²
• Living area 153 m²
• Parking space on site
• Extra large living room with sliding door to roof terrace
• Luxury kitchen with cooking island, quooker and built -in appliances.
• Bathroom with bath, shower, sink and toilet.
• Five bedrooms
• Bergzolder in De Nok
• CV boiler from 2021
• Underfloor heating ground floor and basement
• PVC floor finish
• Electrically operated sun protection at the back garden and terrace at the living room
• VELUX roof windows with outdoor sun protection on the second floor
• Wooden storage room with sedum roof
• Ten solar panels
• Back garden with terrace, play corner and outside tap

Viewings
For appointments you can reach us from Monday to Saturday from 8 a.m. to 8 p.m. Of course you can also respond online or request viewing via a comment form on our website or via Funda. Viewings at Comfort Makelaardij are also possible outside of regular office hours.
We work for the seller, do you also be professionally guided? Consider calling in a buying agent that you can advise.

Disclaimer:
The sales information has been compiled with care by us, using the Branche -wide Meet Instruction (BBMI). No rights can be derived from inaccuracies. The BBMI is based on the NEN2580 and is intended to apply a more unambiguous method of measuring to give an indication of the use area. The BBMI does not fully exclude differences in measuring results, for example due to interpretation differences, completion or restrictions when performing the measurement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.849,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.92 Energie einddatum 19-04-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting In achtertuin Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie A Perceelnummer 6723 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergschenhoek Sectie A Perceelnummer 6744 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom